שיפוצים ושדרוגים
שיפוצים שמכינים נכסים בירושלים להשכרה טובה יותר לטווח ארוך
מחלקת השיפוצים והשדרוגים שלנו קיימת כדי לתמוך בנכסים שאנחנו מנהלים. כשנכס צריך יותר מתיקון, אנחנו מתכננים ומתאמים את העבודה כדי לשפר את מצבו, את הצגתו, את האטרקטיביות שלו להשכרה ואת פוטנציאל השכירות — באותו תהליך אישור ודיווח שמלווה את כל מה שאנחנו עושים.
01קודם כול ניהול
החלטות שיפוץ של אנשים שמנהלים נכסים להשכרה.
העבודה של קבלן מסתיימת כשהשיפוץ נגמר. שלנו נמשכת עוד שנים אחר כך — ולכן אנחנו ממליצים על עבודות שמתאימות לנכס להשכרה לטווח ארוך: גימורים עמידים, תכנון הגיוני ושיפורים שדיירים מעריכים, ולא על האפשרות היקרה ביותר.
מכיוון שאנחנו מנהלים את הנכס, אנחנו כבר מכירים את ההיסטוריה שלו, את הבניין ואת הדיירים. אפשר לתזמן את העבודה בין שכירויות, ולהתחיל לחפש דייר ברגע שהנכס מוכן.
ניהול נכסים02במה אנחנו מטפלים
מריענון בין דיירים ועד שיפוץ מלא.
תיקונים וריענון בין דיירים
העבודה שמחזירה נכס לרמה טובה אחרי סיום שכירות.
צבע ושדרוגים קוסמטיים
לרוב השיפור המשתלם ביותר באופן שבו הנכס מוצג.
שיפור מטבחים וחדרי רחצה
מהחלפת אביזרים וחזיתות ועד חידוש מלא.
ריצוף ותאורה
ריצוף עמיד ותאורה טובה יותר שמשנים את התחושה בנכס.
ריהוט ועיצוב
ריהוט נכס להשכרה מרוהטת, שנבחר לעמידות ולא רק למראה.
תיאום שיפוץ מלא
פרויקטים גדולים יותר — מתוכננים, מתומחרים ומפוקחים עד המסירה.
03איך מנוהלות עבודות שיפוץ
היקף, אישור, תקציב ועדכונים — מוסכמים לפני שמתחילים.
- 1
היקף העבודה
אנחנו בודקים את הנכס ומפרטים מה חייב להיעשות ומה אופציונלי.
- 2
אפשרויות ותקציב
אתם מקבלים אפשרויות עם היקף עבודה כתוב ועלות משוערת לכל אחת.
- 3
האישור שלכם
העבודה מתחילה רק אחרי שאישרתם בכתב את ההיקף והתקציב.
- 4
פיקוח ועדכונים
אנחנו מפקחים על העבודה ושולחים עדכוני התקדמות עם תמונות.
- 5
מעבר להשכרה
אנחנו בודקים את העבודה שהסתיימה ועוברים מיד לאיתור דייר.
לפני ואחרי
לפני
אחריאנחנו מתארים שיפורים במונחים של מצב הנכס, הצגתו והאטרקטיביות שלו להשכרה. איננו מתחייבים לשכר דירה או לתשואה מסוימים משיפוץ כלשהו.
FAQ
שאלות שבעלי נכסים שואלים אותנו
האם אפשר להכין או לשפץ את הנכס לפני ההשכרה?
כן. ההערכה שלנו מזהה מה הנכס צריך לפני שהוא מושכר, מתיקונים וצביעה ועד שדרוג מטבח או חדר רחצה, ומפרידה בין מה שהכרחי למה שאופציונלי. מחלקת השיפוצים שלנו יכולה לתאם את העבודה, עם תכולת עבודה והצעת מחיר כתובות לאישורכם ועדכוני תמונות במהלך הביצוע. המטרה היא תמיד ההשכרה: לשמור על מצב הנכס ולשפר את האטרקטיביות שלו להשכרה ואת ערכו הפוטנציאלי, ולא לשפץ לשם השיפוץ. קראו עוד על שיפוצים ושדרוגים.
בואו נדבר על הנכס שלכם בירושלים.
ספרו לנו על הנכס ועל המצב שלכם. נחזור אליכם כדי לדבר על מה הנכס צריך ואיך נוכל לנהל אותו עבורכם.
15+ שנות ניסיון60+ נכסים בניהולמבסיס ברמת אשכול